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引越しが多かったので、今も引っ越しを楽しみにしている私がいる

引越しという文字を見ただけで、今も胸が来たゅんとなてしまう。子供の頃は、引っ越しが多い人生だった。小学校4校、中学校2校、高等学校も変わった。理事が当たり前だったので引越しのない人生は考えられないほど次はどこに移動のはずだという考えが今も消えない。そのせいか、どこに住んでいて、そこが自分の安住の地だと思う。一時滞在者という意識がある。ところが、ここにはまた20年以上住んでいる。それでも、その中のどこかに移動すると、毎日感じている自分がいる。
家のリフォーム、現在の居住環境を進化させてくれます新築の家を建てるよりも、資金がかからず、住み慣れた家の雰囲気を損なうことなく、新たな居住空間を提供する、お住まいの家を住みやすく快適な場合はリフォームが最適です新しい習慣空間を手に入れるには思い切ってリフォームをみてはいかがでしょうか。
　６日の東京外国為替市場では円高圧力が再び高まった。５日のロンドン市場で、円相場が一時１ドル＝７９円５７銭に急騰、東日本大震災後に円売り協調介入に踏み切った３月１８日以来約１カ月半ぶりの高値をつけたからだ。米国経済の楽観論の後退と欧州の財政不安再燃が主な要因で、昨年の円高傾向と似た構図だ。震災復興に動き出そうとする日本経済にとって行き過ぎた円高は輸出企業などに重荷となるため、政府・日銀も警戒を強めている。

　「現時点では注意深く見守る」。野田佳彦財務相は６日の閣議後会見で、円高への警戒感をにじませた。東京市場の円相場は１ドル＝８０円台前半から半ばで推移。午後５時現在、前営業日比１円１０銭円高の８０円４０〜４２銭で取引された。

　円は３月１７日に史上最高値７６円２５銭を付けた後、先進７カ国（Ｇ７）の協調介入で８０円台超へ戻り、４月は８２〜８５円台で推移した。今回、相場が円高に傾いた背景には、欧米経済の失速懸念が頭をもたげたことがある。世界経済回復にも慎重な見方が広まり、上昇基調にあった原油や銀などの商品先物相場が大幅に下落した。「投資家がリスク回避を強めるとの思惑から低金利の円が買われた」（市場関係者）。

　また「円高だけに関していえば、円の独歩高というよりドルが安くなっている」（与謝野馨経済財政相）との指摘もある。雇用情勢など米国の景気に足踏み感がみられる場合は円高・ドル安を加速させる懸念は強い。

　一方で、市場では新興国を牽引（けんいん）役とした世界経済への拡大期待はなお大きい。経済界も「世界の中の日本経済を考えれば、年末にかけて円安に進む」（朝田照男丸紅社長）との見方が支配的だ。

　円安の要因として、米欧と日本の金融政策の温度差もある。米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）は４月２７日の連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）で、追加緩和策を６月で打ち切る方針を示した。日米欧で最初に出口戦略にかじを切った欧州中央銀行（ＥＣＢ）も、定期的に利上げを続けるとの観測は強い。これに対し、日銀の金融緩和の長期化は避けられない。

　これに加え、震災に伴う経常黒字の縮小も予想されるなど、円安要因がめじろ押しだ。ただ、足元では世界経済に影響力のある米欧経済の先行き不透明感が円高圧力を強めつつあり、震災復興という重要な課題を抱えた日本経済の足を引っ張る可能性も懸念されている。（小島清利）

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　塗装業のオークマ工塗（大阪府東大阪市）は、賃貸住宅で借り手がつかない空き部屋の内装をリフォーム（修繕）するノウハウを伝授する学校を開校した。空室を多く抱える住宅オーナーの経営を支援する技能者の養成が狙いだ。今年度は約５０人の受講生獲得を目指す。

　学校名は「バリファリペアスクール」で、東大阪市で運営を始めた。賃貸住宅の内装リフォーム技術を４〜５人の少人数制で集中的に教え込む。学習期間は４日間。受講料は１人当たり２８万円に設定した。

　内壁の塗装や床・クロス（内装材）の張り替えからクリーニングまでを実践中心に学べる。さらに、室内を魅力的に彩るデザイン力や営業ノウハウも身に付けられる。一連の技能を習得した受講生は最終的に、同社が受注した施工案件で実体験を積む流れだ。

　賃貸住宅の内装リフォームは現在、工務店が壁塗りをはじめとする各工程に精通した職人を集めて行うのが主流で、コストがかさみやすい。今回の開校を機に同社は、こうした高コスト構造に新風を吹き込みたいとの思惑ももつ。

　学校の卒業生は、複数の技術を身につけた「多能工」として、低コストのリフォームを実現する。１部屋当たり２０万円以下も可能という。

　同社が内装リフォームに注力する背景には、賃貸物件の空室が増加している現状がある。全国で５７０万室、大阪府だけでも約６０万室の空室が存在するという。空室を多く抱える住宅オーナーや管理会社などは、家賃を下げて入居者を集める努力を続けている。

　なかには、値下げによる収益悪化に苦しむ貸し手も少なくない。一部の貸し手は、十分な修繕費を捻出できないまま物件の老朽化を加速させてしまうといった悪循環に陥っているのが実態だ。

　今回の学校はこうした問題を解決に導く目的で開校した。新たな収益を求める施工業者のほか、独立開業を狙う個人も受け入れていく。大熊重之社長は「賃貸住宅の空室対策を担う人材を養成し、オーナーらを手助けしたい」と話している。

　多能工の認知度を全国区で高めるため、学校を運営する代理店の募集や説明会を東京都で行うことも検討している。

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